Articles sélectionnés pour le thème : bien investir immobilier locatif
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Comment le Brexit va faire changer les prix de l'immobilier
Comment les acheteurs et les vendeurs du marché immobilier français, anglais et européen réagiront-ils sur le court et le moyen terme ? Les taux d'intérêt particulièrement bas vont-ils remonter en Angleterre et dans la zone euro ? Cette nouvelle configuration préfigure des arbitrages économiques et immobiliers nouveaux qui impacteront au final, un marché immobilier haussier, stable ou...
Site :
http://www.huffingtonpost.fr
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Guide meilleur placement 2017 - Placement 2016
Guide meilleur placement 2017
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A l'heure actuelle où le business est toujours délicat notamment à cause du climat des affaires difficiles, cette année 2017 s'annonce ardue. En effet il est d'autant plus difficile d'allier bon...
Site :
http://placement-2016.com
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EHPAD : Tout sur l'EHPAD en 2016
Les autres villes de France
La convention tripartite ?
Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (EHPAD) sont tenus de passer, en application de l'article L. 313-12 du code de l'action sociale et des familles, une convention pluriannuelle avec le Président du Conseil Général et l'autorité compétente pour l'assurance maladie représentée par le Directeur...
Site :
http://www.ehpad-fr.org
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Spécial placement, les produits qui rapportent le plus ...
Spécial placement, les produits qui rapportent le plus.
Focus sur les résidences gérées.
Il s'agit d'un investissement immobilier locatif singulier. L'épargnant achète un appartement meublé (ils sont presque tous conçus sur le même modèle) dans une résidence étudiante, de tourisme ou pour seniors (actifs ou dépendants). Ce bien doit obligatoirement être loué à un exploitant...
Site :
http://www.reside-etudes-invest.com
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Investir en résidence étudiante - Investissement LMNP ...
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante
Devenez propriétaire d'un appartement en résidence services pour étudiants
Investir en résidence services pour étudiants, permet à la fois de profiter des avantages du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Censi-Bouvard, mais également de réaliser un placement en toute sérénité grâce à une gestion...
Site :
http://lesbellesannees.com
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LMNP : statut de loueur en meublé non professionnel | P&V ...
Qu'est-ce que la déduction des amortissements ?
En location meublée vous pouvez amortir jusqu'à 85 % de la valeur immobilière de votre bien et 100 % du mobilier. La valeur du terrain (qui représente en moyenne 15% du montant de l'investissement immobilier global) ne s'amortit pas en droit français.
L' amortissement est linéaire :
- 5 à 10 ans pour les meubles et les équipements, ce...
Site :
http://www.pierreetvacances-immobilier.com
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Accueil - AIP Immobilier
Le Salon de l'Habitat s'installe du 10 au 13 mars 2017 à la Grande Halle d'Auvergne. L'occasion de rencontrer les professionnels du réseau Exclusivités 63....
15 février 2017
L'aide à domicile, un outil au service du quotidien
Garde d'enfants, tâches ménagères, jardinage ou encore assistance aux personnes âgées : chacun d'entre nous peut avoir recours un jour ou l'autre à l'aide à domicile. Les prestations à domicile- ou plus...
Site :
http://www.aip-conseil.com
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Mon avis Sur « Elise Franck » Conseil : Faites attention
1ère rencontre avec Elise Franck
dans un café
le jour où je me suis décidé
pourquoi cette décision?
éviter de me poser trop de questions
découvrir le marché de l'investissement immobilier
mais et le prix?
j'ai considéré le prix comme une formation
apprendre en faisant ou en regardant faire de près
la recherche du bien 2/5
visites
appels à EFC pour relancer
les travaux 5/5
la...
Site :
http://www.guillaumeautret.com
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Placer Son Argent à l'Etranger - Acheter une maison pas ...
Acheter une maison en Espagne
Acheter une maison en Espagne pas cher et au bord de la mer, ça fait rêvé, mais c'est possible. Et cela vaut également pour les grandes villes espagnoles, comme Barcelone, Madrid et Valence. Toute l'Europe vient investir dans la péninsule ibérique, les français en tête. Quand on voit la différence de prix entre un 2 pièces à Lyon et une villa sur la Costa...
Site :
http://www.placersonargentetranger.com
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Investir dans l'immobilier à Montpellier - Defiscalis
Cette hausse qui incite à l'investissement immobilier Montpellier s'explique par la restructuration des universités au cours des années 60, mais également par la grande diversité des viviers d'emploi que compte la ville. C'est IBM qui a été la première grande entreprise à s'être installée dans la région. Suivirent alors de nombreuses sociétés qui oeuvrent dans des secteurs aussi variés que les technologies de l'information et de la communication, la pharmacie ou encore la biotechnologie. En 2007, selon...
Site :
http://defiscalis.com
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Agence immobiliere Corse du Sud Porto-Vecchio vente ...
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L'équipe de notre agence met à votre disposition son expérience, ses compétences et sa connaissance du marché immobilier sur la région de Porto-Vecchio.
Notre agence immobilière, Cap Sud Immobilier, est basée à Porto Vecchio mais propose ses services sur toute la partie sud de la Corse : Porto-Vecchio, Cala Rossa, Ajaccio.
Vous avez une recherche pour l'achat, la location, la vente de biens immobiliers en Corse du Sud à...
Site :
http://www.cap-sud-immobilier.fr
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Où investir dans l'immobilier au Maroc, les pièges à éviter
Eslpodcards 11 février 2013 1
L'achat immobilier au Maroc
Acheter au Maroc est très rentable sur le moyen et long terme et de fait, est plus intéressant qu'une simple location, à l'année et/ou saisonnière. Certains acheteurs français préfèrent se tourner vers l'achat de biens dans de petites communes françaises telles que Miramas. Mais la plupart des acheteurs français se tournant...
Date: 2016-11-08 09:14:36
Site :
http://www.btls.org
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Patrimoine des ménages début 2010 | Insee
60,5
61,9
Lecture : en 2010, 84,7 % des ménages vivant en France métropolitaine détiennent au moins un livret défiscalisé. Ils étaient 82,5 % en 1998.
1. Bon d'épargne, de caisse ou du Trésor, compte à terme, compte-courant d'associés, livret d'épargne entreprise.
2. Il s'agit de la part de ménages propriétaires de leur...
Site :
insee.fr
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Charges déductibles SCI - Creation SCI
Accueil > Fiscalite SCI > SCI soumise IR impot sur le revenu
Charges déductibles SCI
Les recettes brutes de la SCI immobilière sont réduites de ses charges déductibles pour déterminer le résultat imposable en revenus fonciers entre les mains des associés.
En ce qui concerne les SCI soumises à l'IR ce sont les règles de déduction des charges afférentes aux revenus fonciers qui...
Site :
http://www.creationsci.info
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Loi Scellier 2011 : toutes les infos sur la loi scellier 2011
Questions/Réponses sur la Loi Scellier 2011
Un logement BBC, qu'est-ce que c'est ?
Un logement est qualifié de BBC (Bâtiment Basse Consommation) dès lors que sa consommation d' énergie ne dépasse pas plus de 50kW/an/m2 (ce qui peut varier en fonction des zones géographiques).
Afin d'obtenir ce niveau de performance énergétique, les logements bénéficient d'équipements de chauffage...
Date: 2015-12-23 09:46:15
Site :
http://www.loi-scellier-2011.fr
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Investir à l'étranger avec un crédit hypothécaire | ATIPA
L'immobilier a toujours été un placement sûr car considéré comme un investissement concret. Investir à l'étranger, où y résider dans une résidence secondaire, est en revanche moins connu.
Le prêt hypothécaire permet d'acheter un appartement ou une maison l'étranger
Il semble très judicieux de se tourner vers l'immobilier à l'étranger,...
Site :
http://www.pret-hypothecaire-atipa.fr
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Courtier en Prêt et Crédit Immobilier KG Crédit™
Un courtier pour vous accompagner
dans votre projet de financement
L'achat d'un bien immobilier reste une priorité absolue des français.
Pour cela, le point de départ est la mise en place d'un plan de financement:
Quelles sont mes charges ?
Quelles sont mes ressources ?
Quel est le montant de mon projet ?
Afin de vous aider dans le montage complexe de ce dossier financier, nous vous...
Site :
http://www.kg-credit.fr
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LMNP
LMNP
Vous souhaitez investir dans une LMNP ?
Une location en meublé non professionnelle ou LMNP permet de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales avantageuses.
Ce dispositif fiscal permet d'amortir la totalité du bien, il permet des réductions d'impôts.
Le bail doit répondre à certaines conditions simples.
Ce dispositif de LMNP bénéficie de l'avantage fiscal Scéllier, en plus de la récupération de la TVA sur le montant de l'investissement, le dispositif Bouvard(régime de défiscalisation très interressant en location meublée) permet de réduire un pourcentage du prix de revient...
Date: 2011-12-22 16:53:01
Site :
http://lmnp.eu.com
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Valeur de rendement d'un bien immobilier
La valeur de rendement d'un immeuble est sa valeur locative annuelle capitalisée et équivaut à la valeur actuelle d'une rente perpétuelle. Elle se calcule en divisant par le taux de capitalisation la valeur locative annuelle multipliée par 100.
Généralités
Lorsque la valeur de rendement est calculée comme expliqué dans la définition ci-dessus, les rendements locatifs annuels bruts sont...
Date: 2008-05-28 11:50:24
Site :
http://www.facility-manager-romand.ch
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Revente lmnp | Bien revendre votre lmnp occasion
Revente lmnp
Réussir votre revente LMNP
Vous détenez un appartement en location meublée (LMNP ou LMP ) que vous comptez revendre ?
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Nous fondons notre estimation de revente lmnp sur les éléments suivants :
La solidité et...
Site :
http://www.lmplmnp.com
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INVESTIR A L’ILE MAURICE
Acheter un bien immobilier a l'ile Maurice, une opportunité à saisir.
Pourquoi investir à L'ile Maurice?
1-Cette ile paradisiaque attire de plus en plus les investisseurs étrangers et principalement le citoyen et contribuable Français.
2-Ces derniers sont plus nombreux à y faire de l'ile maurice leur deuxieme maison de vacance ou leur destination de retraite car les avantages fiscaux et...
Site :
http://investirilemaurice.com
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meilleursplacements2016.com - Rendement locatif par ville ...
Acheter pour louer
Quand on veut acheter pour louer en 2017, mieux vaut ne pas se tromper au moment de choisir son bien. Pour trouver le meilleur rendement locatif en France, il faut placer son argent dans les bonnes agglomérations, le rapport locatif par ville passant parfois du simple au double. Et les gagnantes ne sont pas toujours celles auxquelles on pense à première vue, car il faut...
Site :
http://meilleursplacements2016.com
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Projet de loi de finances pour 2016 : Les conditions ...
656 600
742 700
Source : Rapport n° 653 (2013-2014) de M. Philippe Marini, complété par le projet annuel de performances pour 2016
Selon les informations qu'avait obtenues Philippe Marini, la dépense fiscale continuerait à croître jusqu'en 201949 ( * ).
Par ailleurs, d'importants écarts sont constatés chaque année entre l'évaluation initiale, celle qui figure en projet de loi de...
Date: 2015-11-19 10:30:02
Site :
senat.fr
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Immobilier: les villes à éviter et celles à surveiller ...
Votre simulation gratuite et personnalisée
Mais attention, comme tout investissement immobilier, le Pinel est un outil qu'il faut manier avec précaution. D'autant que de plus en plus de villes deviennent éligibles en raison des agréments préfectoraux qui se multiplient, indique le Laboratoire de l'immobilier, un cabinet d'étude dédié au marché du neuf. Taux de vacances élevés,...
Site :
http://immo-neuf.lavieimmo.com
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Pourquoi investir dans un immeuble de rapport - Objectif Tune
Accueil > Immobilier > Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?
Pourquoi investir dans un immeuble de rapport ?
by
François
Bien souvent, lorsqu'on se lance dans un premier investissement locatif , on pense à un studio ou à un petit appartement. Le problème avec ce type de biens, c'est qu'à moins d'avoir un gros apport ou d'avoir déniché une perle rare, il est difficile d'arriver à...
Date: 2017-02-22 23:43:30
Site :
http://objectif-tune.fr
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En 2016, quels produits d’investissement résistent à la ...
En 2016, quels produits d'investissement résistent à la conjoncture ?
12
2016
En 2016, quels produits d'investissement résistent à la conjoncture ?
L'année 2016 annonce de nombreux changements et les investisseurs devront prendre les meilleures décisions, d'autant que le retour de l'inflation prévue (1 %) (1) risque d'impacter certains placements. Pour une épargne gagnante, il faudra...
Site :
http://www.reside-etudes-invest.com
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Les Financements de vos opérations - Caisse d'Epargne
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Les Financements de vos opérations en bref
La mobilisation de la Caisse d'Epargne et de l'ensemble de ses filiales spécialisées
Un large choix de formules de financement
Des produits et des durées...
Site :
https://www.caisse-epargne.fr
Thèmes liés : taux credit caisse d epargne / taux immobilier caisse d'epargne / taux immobilier caisse d epargne / compte courant caisse d'epargne taux / reseau des caisses d epargne et de credit
Tout savoir pour investir en EHPAD et se lancer en ...
21%
69 lits
Depuis 2007, les choses évoluent et on aperçoit un grignotage net des parts de marché des EHPAD publics face aux EHPAD privés commerciaux.
Créer un EHPAD
Le système des EHPAD ou même précédemment des maisons de retraite est finalement récent en France. Un peu d'histoire est nécessaire pour comprendre la situation actuelle. pour cela, remontons de quelques siècles,...
Site :
http://www.ehpadimmo.com
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Programmes immobiliers neufs Toulouse et sa région | Belin ...
Résidence neuve à Toulouse - Les Maourines - Borderouge
Les MagnoliasToulouse - Les Maourines - Borderouge
à partir de 221 000EUR
Résidence neuve à Toulouse - Les Maourines - Borderouge
Les CaméliasToulouse - Les Maourines - Borderouge
à partir de 218 000EUR
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Les RomarinsToulouse - Les Maourines - Borderouge
à partir de 278...
Date: 2017-02-23 02:32:47
Site :
http://www.belinlimmobilier.com
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La titrisation immobilière : se financer autrement ...
La titrisation immobilière : se financer autrement ?
La croissance récente des investissements immobiliers, en particulier sur les marchés des bureaux, commerces et entrepôts, fait apparaître de nouveaux besoins en financement auxquels les banques commerciales ne sont pas toujours disposées à répondre. La titrisation constitue une alternative ou un complément aux modes de financement...
Site :
http://www.constructif.fr
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Comment défiscaliser intelligent..., Les Echos Week-end
Le 07/05/2015 à 18:08
Défiscaliser intelligent Shutterstock
Les professionnels de la gestion de patrimoine ne cessent de le répéter: investir dans le seul souci de réduire ses impôts est un mauvais calcul. La défiscalisation intelligente préserve toujours la rentabilité. Chaque mois, la rubrique « Money » dans Enjeux Les Echos.
« Quand on me demande si j'ai des solutions pour...
Date: 2017-02-23 04:38:18
Site :
http://www.lesechos.fr
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SCPI : un placement long terme qui peut se révéler ...
SCPI : un placement long terme qui peut se révéler intéressant pour certaines entreprises.
La baisse des taux d'intérêt des produits financiers incite les entreprises à reconsidérer leur stratégie de placements. Par leur niveau de rendement actuel, les SCPI offrent une alternative intéressante pour diversifier leur portefeuille. Décryptage avec Dominique Paulhac, Président du...
Date: 2017-01-06 16:24:24
Site :
http://www.business.hsbc.fr
Thèmes liés : est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir ds l immobilier / investir en immobilier d'entreprise / investir en immobilier d entreprise / taux placement a long terme
2017/2027 – Quelle fiscalité pour le logement ? - Actions ...
Accueil > Publications > 2017/2027 - Quelle fiscalité pour le logement ? - Actions critiques
2017/2027 - Quelle fiscalité pour le logement ? - Actions critiques
Note d'analyse
Publié le mercredi 14 décembre 2016
Crédit : iStock
2017/2027 - Quelle fiscalité pour le logement ? - Actions critiques
Notre fiscalité du logement favorise le statut de propriétaire occupant. Ce faisant, elle...
Date: 2017-02-22 17:11:45
Site :
http://www.strategie.gouv.fr
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LOI SCELLIER - Tout savoir sur la Loi Scellier 2013
Tout savoir sur le dispositif Loi Scellier Outre Mer
Le cumul d'economies fiscales est-il possible ?
Dans le cadre du « même bien immobilier », il est impossible de cumuler les avantages fiscaux de la Loi SCELLIER avec les lois ROBIEN, BORLOO, ZRR, GIRARDIN, MALRAUX, MONUMENTS HISTORIQUES...
En revanche, la réduction d'impôt Scellier est cumulable avec d'autres investissements locatifs...
Date: 2017-01-06 10:02:16
Site :
http://www.scellier.org
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Comment acheter un appartement ou une ... - Investir 2015
Comment investir
Comment acheter un appartement ou une maison en Espagne: notre dossier spécial achat immobilier pas cher et sans risque
Comment acheter un appartement ou une maison en Espagne: notre dossier spécial achat immobilier pas cher et sans risque
Il est facile d'acheter un bien immobilier en Espagne, lorsque l'on est citoyen de l'Union Européenne. Eu égard à la différence du coût...
Site :
http://investir2015.com
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Comment calculer la rentabilité d'un viager ? | Viager ...
1 Commentaire - Acheter en viager
Quel que soit son investissement, l'investisseur cherche à calculer la rentabilité de son argent placé. Si le calcul d'un investissement locatif est assez connu, il n'en est pas de même pour l'achat d'un viager immobilier. Voyons comment le logiciel Rentabilité Viager vous permet d'évaluer la pertinence d'une annonce en viager.
Une approche possible du...
Site :
http://www.viager-rentable.com
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Placement.fm: comparatif des placement financiers | Guide ...
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Vous pouvez appeler la page incorporée par ce lien: Comparavie
Placements financiers et immobiliers
En matière d'épargne, les Français disposent d'une gamme de produits variés, pouvant prendre la forme de placements financiers ou encore d'investissements immobiliers, répondant chacun à des exigences différentes...
Site :
http://www.placement.fm
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LOI COSSE 2016 - Tout savoir sur le projet de Loi Cosse
LOI COSSE 2016 - Tout savoir sur le projet de Loi Cosse !
La Loi d'Emmanuelle COSSE, Nouveau Ministre du Logement pourrait prendre en 2016 ou 2017 la suite de la Loi PINEL...
Information sur la Loi Cosse ?
La LOI COSSE, pourrait succéder au Dispositif PINEL actuellement en vigueur, et va peut-être permettre une REDUCTION D'IMPÔTS plus importante que les 21% actuellement en vigueur ?
Quelle...
Date: 2016-06-30 13:07:41
Site :
http://www.loi-cosse-defiscalisation.com
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Investir dans l'immobilier locatif à la mer à Port-Fréjus ...
Le cadre
La région
�? seulement une heure de vol de Paris, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est idéalement placée dans le sud de la France. Baignée par la Méditerranée, entre l'Italie et l'Espagne, cette région du Sud-Est regorge d'attraits uniques comme ses six parcs naturels régionaux et plus de 1800 monuments historiques. Première région de France pour l'accueil des touristes...
Site :
http://www.pierreetvacances-immobilier.com
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La réponse vous sera fournie au format PDF et contiendra les éléments suivants :
Reformulation de votre question
Notre réponse
Les références des articles du Code Général des Impôts utilisées
Nos conseils...
Date: 2016-12-20 21:00:51
Site :
http://www.joptimiz.com
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Comment calculer un taux de rendement immobilier ...
Il permet de calculer la rentabilité d'un investissement. Néanmoins le taux de rendement immobilier est un outil de mesure ce qui signifie qu'il varie dans le temps en fonction de l'état des marchés immobiliers. Il ne doit pas être confondu avec un taux observé sur des valeurs historiques.
Ce taux est donc le rapport entre les revenus obtenus d'un investissement, en l'occurrence les loyers, et l'investissement initial, qui correspond au prix d'acquisition de l'actif immobilier en question. Le prix d'acquisition comprend les frais et droits de mutation (frais de notaire, droits...
Site :
https://www.meilleurescpi.com
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Investissement EHPAD | Fiscalité et avantages pour l ...
EHPAD - Fiscalité
L'acquisition d'un logement NEUF en EHPAD offre 2 possibilités au contribuable.
1) Le LMNP Bouvard pour l'investisseur cherchant à bénéficier d'un gain fiscal (à savoir une réduction d'impôts).
2) Le statut du LMNP avec régime des amortissements pour l'investisseur dont le gain fiscal (réduction d'impôts) n'est pas une fin en soi. Cette dernière formule doit...
Site :
http://www.investirlmnp.fr
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strategies-retraite | stratégies retraite
par Administrateur | Oct 16, 2015 | PERP
Depuis le début des années 2010, le nombre de contrats souscrits dans le cadre du PERP est en une forte augmentation et 2014 aura été une année exceptionnelle : certains acteurs du secteur ont connu des collectes de fonds en croissance de plus de 100% par rapport à l'année précédente (c'est le cas du groupe Suravenir; source Cbanque ).
Ce...
Site :
http://www.strategies-retraite.fr
Thèmes liés : est ce bien d'investir dans l'immobilier / investir aujourd'hui dans l'immobilier pour assurer votre pension / investir de l'argent pour gagner plus / investir ds l immobilier / caisse d epargne assurance vie
Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l’ancien ...
» Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien ?
Immobilier : faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien ?
Pauline Constant
| Le 11/05/2016 à 17h11
Gra ce au dispositif Pinel qui a remplace le Duflot, acheter un logement neuf (ou financer la construction d'une maison) permet de be ne ficier d'une re duction d'impo t sur le revenu. - © ewg3D
L'�?tat encourage, re...
Date: 2017-02-23 01:36:52
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Rédaction CyberPrêt.com, le 15/11/16 à 16h20
@Eric
Bonjour,
Nous vous confirmons que lors d'un rachat de prêt ou d'une renégociation, il est tout à...
Date: 2017-02-13 15:03:34
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